下面華盛興邦給大家介紹下建筑工程性質(zhì)劃分與項(xiàng)目概算。
一、工程性質(zhì)的劃分
建筑工程根據(jù)各個(gè)組成部分的性質(zhì)和作用可作如下劃分。，
1.一般土建工程
包括建筑物與構(gòu)筑物的各種結(jié)構(gòu)工程。
2.特殊構(gòu)筑物工程
包括設(shè)備基礎(chǔ)、煙囪、水池、水塔等。
3.工業(yè)管道工程
包括蒸汽、壓縮空氣、煤氣、輸油管道等。
4.衛(wèi)生工程
包括上下水道、采暖、通風(fēng)等。
5.電器照明工程
包括室內(nèi)外照明設(shè)備安裝、線路敷設(shè)、變配電設(shè)備的安裝工程等。
6.設(shè)備及其安裝工程
包括機(jī)械設(shè)備及安裝、電氣設(shè)備及安裝兩大類。
二、工程項(xiàng)目概算的組成
工程項(xiàng)目概算按其對(duì)象可劃分為單位工程概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、單項(xiàng)工程綜合概算及建設(shè)項(xiàng)目總概算。
（一）單位工程概算書
它是反映每一建筑物中一般土建工程、特殊構(gòu)筑物工程（如食品廠的設(shè)備基礎(chǔ)、煙囪、水池、水塔等）、工業(yè)管道工程（如食品廠的蒸汽管道）、衛(wèi)生工程、電器照明工程、機(jī)械設(shè)備及安裝工程等概算的文件。一般根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙所計(jì)算的工程量和概算定額（概算指標(biāo)）、設(shè)備預(yù)算價(jià)格以及施工管理費(fèi)等編制。
（二）工程建設(shè)其他費(fèi)用概算書
工程建設(shè)其他費(fèi)用概算是確定建筑、設(shè)備及安裝工程之外與整個(gè)工程有關(guān)的其他工程和費(fèi)用的文件。一般根據(jù)設(shè)計(jì)文件和國(guó)家、地方、主管部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)編制，并單獨(dú)列入綜合概算或總概算中。
（三）單項(xiàng)工程綜合概算書
綜合概算書是確定單項(xiàng)工程（單體項(xiàng)目）建設(shè)費(fèi)用的文件。由該單項(xiàng)工程內(nèi)各個(gè)單位工程概算匯編而成。如果工程不編制總概算，則工程建設(shè)其他費(fèi)用概算及預(yù)備費(fèi)應(yīng)列入單項(xiàng)工程綜合概算中。
（四）建設(shè)項(xiàng)目（整體項(xiàng)目）的總概算書
總概算書是確定建設(shè)項(xiàng)目從開(kāi)始籌建到竣工驗(yàn)收全部建設(shè)費(fèi)用的文件，由該建設(shè)項(xiàng)目的各個(gè)單項(xiàng)工程的綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算及預(yù)備費(fèi)匯編而成。
建設(shè)項(xiàng)目總概算的基本內(nèi)容一般分為以下種。
1.工程費(fèi)用項(xiàng)目
（1）生產(chǎn)設(shè)施；
（2）輔助生產(chǎn)設(shè)施；
（3）公用設(shè)施。
2.建設(shè)其他費(fèi)用項(xiàng)目
（1）土地征用費(fèi)；
（2）拆遷補(bǔ)償和安置費(fèi)；
（3）建設(shè)單位管理費(fèi)；
（4）研究試驗(yàn)費(fèi)；
（5）員工培訓(xùn)費(fèi)；
（6）辦公費(fèi)及生活家具購(gòu)置費(fèi)；
（7）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)；
（8）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)；
（9）供電貼費(fèi)；
（10）施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)；
（11）廠區(qū)綠化費(fèi)；
（12）評(píng)估費(fèi)；
（13）引進(jìn)技術(shù)及進(jìn)口設(shè)備的其他費(fèi)用等。
3.預(yù)備費(fèi)
（1）基本預(yù)備費(fèi)；
（2）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。
合每個(gè)工程概算文件的組成并不是千篇一律的，應(yīng)按工程的大小、性質(zhì)、用途及工程所在地的不同要求而定。