下面華盛興邦給大家介紹下建筑工程項(xiàng)目層次劃分。
編制基本建設(shè)概算，必須根據(jù)初步設(shè)計(jì)資料，按造價(jià)構(gòu)成因素分別計(jì)算并匯總起來才能求得。就整個(gè)概算而言，設(shè)備及工器具的概算相對(duì)比較容易，“其他費(fèi)用”部分的計(jì)算也比較方便，它可按國(guó)家或地方有關(guān)主管部門的法規(guī)進(jìn)行估算。但建筑工程與安裝工程造價(jià)的確定，需按照工程項(xiàng)目的劃分，分層次地逐項(xiàng)計(jì)算，然后匯集起來方能算出整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)。工程項(xiàng)目的層次劃分一般如下。
一、建設(shè)項(xiàng)目
在我國(guó)對(duì)投資項(xiàng)目的認(rèn)識(shí)經(jīng)歷了一個(gè)逐漸深化的過程。建國(guó)初期我們將投資理解為基本建設(shè)投資，把建設(shè)項(xiàng)目稱作建設(shè)單位，而把建設(shè)單位中的某一單項(xiàng)工程稱作項(xiàng)目，實(shí)際上是指工程項(xiàng)目（計(jì)劃表中稱作“主要工程項(xiàng)目或獨(dú)立工程項(xiàng)目”）。1960年為適應(yīng)計(jì)劃管理和施工管理的需要而分別改稱為“建設(shè)項(xiàng)目”和“單項(xiàng)工程”。在此期間，建設(shè)項(xiàng)目是指基本建設(shè)項(xiàng)目其概念是指按照總體設(shè)計(jì)建設(shè)的基本建設(shè)項(xiàng)目，一般由一個(gè)或多個(gè)具有內(nèi)在聯(lián)系的單項(xiàng)工程組成。建成后，在經(jīng)濟(jì)上可以獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，在行政上可以管理，又稱建設(shè)單位。例如，食品廠是建設(shè)項(xiàng)目。
二、單項(xiàng)工程
單項(xiàng)工程是指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件的工程，竣工后能夠獨(dú)立發(fā)揮設(shè)計(jì)文件規(guī)定的生產(chǎn)能力或效益，又稱工程項(xiàng)目。一個(gè)項(xiàng)目是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的一個(gè)組成部分，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目可以是一個(gè)單獨(dú)的項(xiàng)目，也可以包括幾個(gè)單獨(dú)的項(xiàng)目。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的單項(xiàng)工程，一般是指能夠獨(dú)立生產(chǎn)的車間，包括廠房、設(shè)備安裝工程、設(shè)備、工具、儀器儀表等的購(gòu)置。如工業(yè)企業(yè)建設(shè)中的生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、鍋爐房、辦公樓等，通常又稱作單體項(xiàng)目。
三、單位工程
單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分，一個(gè)單項(xiàng)工程可根據(jù)能否獨(dú)立施工劃分為若干個(gè)單位工程。即單位工程是指單獨(dú)設(shè)計(jì)，可以獨(dú)立組織施工，但不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力的工程，如某飲料廠其果汁生產(chǎn)車間是一個(gè)單項(xiàng)工程，而生產(chǎn)車間的廠房建筑和設(shè)備安裝則分別為一個(gè)單位工程，通常又稱為子項(xiàng)工程。
四、分部工程
分部工程是單位工程的組成部分，一般按照單位工程的部位劃分，如房屋建筑單位工程可以劃分為基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程等，或按照工種劃分為土石方工程、鋼筋混凝土工程、裝飾工程等。
五、分項(xiàng)工程
分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分，如墻體工程可以劃分為開挖基槽、墊層、基礎(chǔ)灌注混凝土、防潮等分項(xiàng)工程，鋼筋混凝土工程可以劃分為模板、鋼筋、混凝土等分項(xiàng)工程。